Кому и как платить за лифт
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» лифт и лифтовая шахта входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тариф на 2009 год в жилых домах, имеющих все виды благоустройства и лифт, составляет 10,42 руб./м2. В него входит: техническое обслуживание — 7,62 руб./м2, содержание и текущий ремонт лифта — 1,19 руб./м2, вывоз ТБО — 1,17 руб./ м2, услуги дворника — 0,44 руб./м2 (если он имеется). Отдельных тарифов на лифт, вывоз ТБО, услуги дворника не существует.
В квитанции же по оплате жителям эти позиции выведены отдельными строками -техническое обслуживание — 7,62 руб., лифт -1,19 руб., дворник — 0,44 руб. (все с квадратного метра общей площади квартиры). Это сделано для удобства расчетов с предприятиями, занимающимся обслуживанием и содержанием жилья (ООО «ЖЭК № 2», ООО «ЖЭК № 3», ООО «ЖЭК № 4») и лифтового хозяйства (МУП Вязниковского района «ЖЭК № 5»). Оплата за сбор ТБО ведется даже отдельной квитанцией, так как деньги собирает другое предприятие.
Структура платы для жителей (независимо, на каком этаже они проживают) в многоквартирном доме за лифты составляет:
— техническое обслуживание — 1,19 руб./м2 ежемесячно, исключая простои лифта по вине обслуживающей организации;
— капитальный ремонт.
До 2008 года проведение капитального ремонта оборудования лифтового хозяйства финансировалось за счет средств бюджета администрации, хотя собственники помещений в многоквартирном доме должны проводить капитальный ремонт за счет собственных средств в размере доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В 2009 г. в бюджете муниципального образования «Город Вязники» денежных средств на капитальный ремонт лифтового хозяйства не предусмотрено, в связи с этим собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать проведение капитального ремонта лифтов (статьи 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ). За нанимателей жилых неприватизированных помещений платит собственник муниципального имущества — муниципальное образование «Город Вязники». Расчеты с жителями по капитальному ремонту лифтов управляющие организации (ООО «ЖЭК № 2», ООО «ЖЭК № 3», ООО «ЖЭК № 4») будут проводить по каждому капитальному ремонту лифта.
К работам, выполняемым за счет средств капитального ремонта, относятся:
— модернизация лифта и выполнение требований Госгортехнадзора РФ, связанные с перемонтажом оборудования и внесения дополнительных элементов в конструкцию лифта;
— замена и капитальный ремонт оборудования (редукторы, лебедки, шкивы, шкафы управления, электродвигатели, кабины лифтов);
— ремонт любого оборудования при выходе его из строя в результате нарушения жителями Правил его эксплуатации, умышленной порчи и вандализма;
— замена оборудования и узлов лифтового хозяйства, у которых истек ресурс работоспособности (8-15 лет).
В. САВИНСКИЙ,
директор МУП Вязниковского района «ЖЭК № 5».