Дома без «управляшек» будут дорого стоить
В Вязниках повышается плата за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников квартир в домах, где не выбран способ управления. Согласно законодательству, каждый многоквартирный дом должен иметь управляющую организацию, либо создать товарищество собственников жилья. В ряде случаев, жильцы могут принять решение о применении непосредственного управления многоквартирным домом.
Однако на территории нашего города есть многоэтажки, которые находятся в свободном «коммунальном плавании». Их жители пользуются услугами ЖКХ и, несмотря на отсутствие «управляшек», должны вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества. Вот их-то специалисты администрации района с согласия депутатов горсовета и решили повысить. Впрочем, правильнее сказать, привести в соответствие с рыночными реалиями.
— Мы запросили информацию у всех управляющих организаций и ТСЖ об уровне платежей жителей, — пояснил замглавы районной администрации Николай Прихода. — На основании полученных сведений мы вывели среднюю стоимость услуг за содержание жилых помещений. Она также будет распространяться на дома, где, несмотря на наличие управляющей организации, жильцы на общем собрании не приняли решения об установлении размера соответствующей платы.
Тарифная сетка включает в себя пять категорий жилых помещений в зависимости от уровня благоустройства. Оценивался только минимальный перечень услуг, установленный соответствующим Постановлением Правительства РФ. Так, плата за 1 квадратный метр жилья в доме, имеющем все виды благоустройства, включая лифт, увеличивается на 20,5% и будет составлять 27 рублей. Владельцы квартиры в аналогичном доме без лифта будут платить 25 рублей за 1 кв.м., что сразу на 46,2% выше предыдущей стоимости.
Больше всех увеличилась цена на квадратный метр жилья, где есть все виды благоустройства, кроме горячего водоснабжения и лифта – на 46,3% и составляет теперь 24 рубля. Для жилых домов с частичным благоустройством плата возросла до 21 рубля за 1 кв. м. (+39,1%). Наконец, в жилых домах без благоустройства плата за содержание и ремонт составит 18 рублей (+31,4%).
Сразу же оговоримся, что жилых домов, попадающих под действие нововведений на территории города немного. В прошлом году таковых было всего 144 многоэтажки. Однако их количество заметно сократилось.
— С одной стороны, новый уровень платежей — это некий стимул для жителей выбрать себе управляющую организацию и договориться с ней о стоимости обслуживания, — пояснил Николай Прихода. — С другой стороны, законодательство обязывает органы местного самоуправления на конкурсной основе подбирать «управляшки» для «ничейных» домов. С прежними тарифами сделать это было сложно.
Алексей ЗАХАРОВ.
Источник: газета «Районка, 21 век» № 53(725) от 30.01.2025 г.