Кому и зачем нужен договор ренты

На днях бабушка обратилась ко мне с просьбой. У нее нет родственников и есть квартира в центре города. Она ищет человека, который позаботился бы о ней и хочет подарить ему квартиру, так как с каждым днём теряет зрение. 

Конечно же, я сразу решила её проблему – нужно составить договор ренты. Но сколько на этом пути подводных камней…

Смысл договора ренты заключается в том, что квартира или дом, принадлежащие вам по  праву собственности, переходят в собственность плательщика ренты сразу после государственной регистрации соответствующего договора, а не после вашей смерти.  При этом, вы сохраняете право пожизненного проживания в этой квартире. Это должно быть прямо указано в договоре. Плательщик ренты выплачивает разовый платёж при заключении договора, а потом ежемесячно платит вам.

Важно тщательно продумать, с кем заключить договор ренты: с вашим знакомым, человеком, которому вы доверяете и у которого есть деньги и на разовый платёж, и на дальнейшие ежемесячные выплаты. Если ваш выбор — в пользу знакомого человека, не забывайте: сегодня у него деньги есть, а через 10 лет их может и не быть…

Главный риск для получателя ренты  — это, как бы сказать аккуратно… не отправиться досрочно  в мир иной с помощью плательщика ренты. И речь тут не идёт об убийстве, вас могут начать тихо спаивать под задушевные разговоры, или предложить переехать в деревню на лето — на дачу, например, без удобств…

Не хочу нагнетать страсти, далеко не все плательщики ренты занимаются подобным, но учитывать риски, все же, стоит.

В следующем выпуске поговорим о рисках плательщика ренты.

Мои контакты: тел. +7 999 774 91 08 (WA, Viber, Telegram)

Снежана ЖУКОВА (ЩЕТИНИНА),

адвокат.

Источник: газета «Районка, 21 век» № 43(715) от 07.11.2024 г.