Ипотека в Омске

Летом текущего года цены на недвижимость в Омске заметно выросли. Банк России также в очередной раз повысил ключевую ставку – эти два обстоятельства весьма озадачили тех граждан, которые планировали брать ипотечный кредит.

В результате возникает закономерный вопрос: возможна ли теперь ипотека в Омске, или лучше пока не обременять себя изменившимися долговыми обязательствами? Этот вопрос мы обсудим здесь и сейчас.

Насколько теперь вырастет ипотечная плата в Омске

Разумеется, повышение ключевой ставки заставит задуматься многих жителей Омска о доступности ипотеки. Согласно статистике, ежемесячная ипотечная плата в Омске при ставке в 15% составляет почти 50 тыс. руб. У обычной омской семьи такой платеж отнимет около 45% от общего дохода. Это и порождает неуверенность у потенциальных заемщиков относительно использования ипотеки.

Есть ли смысл сегодня брать ипотеку в Омске

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, однако рекомендации по этому поводу существуют. По мнению компетентных специалистов, ипотеку сегодня можно брать только в том случае, если вы уверены, что сможете ее обслуживать. К тому же вполне разумные варианты для ее оформления все-таки имеются.

Даже в современных условиях те заемщики, которые могут взять семейную ипотеку или другую ипотеку с господдержкой, могут получить одобрение, несмотря на возросшую ключевую ставку, которая в данной ситуации не будет играть никакой роли. В последние годы заемщики все чаше стали прибегать к материнскому капиталу, используя его в качестве первоначального взноса, что тоже стимулирует решение взять ипотеку.

Траншевая ипотека

Это ипотечный кредит, выдаваемый на приобретение жилья, которое еще только строится. В данном случае банк предоставляет заемщику деньги частями (траншами), которые затем поступают на счет застройщика. Чаще всего такие перечисления совершаются в два приема, но бывает и чаще. Для жителей Омска такой продукт вполне доступен.

Кто чаще всего берет ипотечный кредит в Омске

Типичные омские заемщики – это граждане обоего пола в возрасте от 30 до 50 лет. А средний возраст считается в промежутке межу 35 и 40 годами. Среди семейных пар ипотеку берут супруги, у которых два или три ребенка.

Насколько выгодно брать ипотеку

Учитывая статистические данные, можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит выгодно: 70-80% населения РФ уже воспользовались этим продуктом, а около 35% граждан и сейчас имеют дело с ним, поскольку никто не желает долгие годы копить деньги и все это время пребывать в стрессе, проживая в съемной квартире. Всем хочется собственного жилья именно сейчас, а не в далеком будущем, поэтому люди берут и будут брать ипотеку.