Когда все правы и все виноваты

Как быть, если в помещении, в котором проживает тот или иной человек, не принадлежит ему на праве собственности, а предоставляется в пользование по договору социального найма и притом нуждается в серьёзном ремонте? Самому ли тратить деньги на восстановление муниципального, а значит, по сути, чужого жилья или требовать реконструкции за казённый счёт? А если наниматель относится к категории самых незащищенных слоёв граждан — является пенсионером или инвалидом?

Примерно месяц назад в редакцию обратился житель пос. Никологоры 28-летний Григорий Волков. Мужчина жаловался на то, что он вместе со своей матерью проживает в помещении, которое назвать домом язык не поворачивается. Бревенчатая постройка, рассчитанная на две семьи, разваливается на глазах. По фотоснимкам, представленным Григорием в распоряжение редакции, видно, что в комнатах сквозные щели, наспех залитые монтажной пеной, между венцами частично отсутствует пакля, серьёзные проблемы имеются и в подвале — с фундаментом, который активно разрушается. Сейчас, как утверждает наш собеседник, в жилых комнатах, даже несмотря на протопленные печи, температура немногим отличается от уличной.

— Мы писали практически во все инстанции — от поселковых властей до губернатора области, — рассказал Григорий. — Реальной помощи так и не последовало. Обращение через газету — наша последняя надежда!

Григорий инвалид второй группы. Их с мамой доходы состоят из пособия по инвалидности и пенсии. В общем, скажем помягче, шиковать не приходится.
В доме по ул. Механизаторов, 13 посёлка Никологоры Волковы заселились в начале девяностых годов прошлого века. Сам дом был построен в начале восьмидесятых. Изначально это и соседние здания состояли на балансе местного колхоза. В них и селились работники сельхозпредприятия. Теперь большая часть аналогичных домов на ул. Механизаторов приватизированы, оставшиеся находятся в собственности муниципалитета и представляются по договорам социального найма.

В никологорской администрации подтвердили, что условия жизни в тринадцатом доме по Механизаторов оставляют желать лучшего. Косметический ремонт там не проводился более двух десятилетий, проблемы с фундаментом имеются.

— По договору социального найма администрация за свой счёт должна проводить обслуживание общедомового имущества, — пояснил «Районке» заместитель главы администрации МО «Пос. Никологоры» Александр Лебедев. — В случае с указанным домом — это ремонт крыши, чердачного помещения, фундамента и фасада.

В 2014 году по заявлению соседки Волковых был проведён частичный ремонт фундамента. В этом году здание обследовали специалисты государственной жилищной инспекции. Местным властям было выдано предписание — до конца года ликвидировать прорехи между венцами стен. Александр Николаевич отметил, что соответствующие работы будут проведены уже в следующем месяце.

— При этом не стоит забывать, что у нанимателя есть не только права, но и обязанности, — пояснил А.Н. Лебедев. — В частности, необходимо содержать переданное в соцнайм недвижимое имущество в надлежащем порядке, по мере необходимости проводить косметический ремонт, красить окна, пол, потолок. Рядом стоят абсолютно такие же дома, за которыми люди ухаживают. Условия жизни в них вполне нормальные.

Что касается переселения Волковых из барака, о чем просит Григорий, то в администрации сообщили, что свободных муниципальных домов или квартир, в которых условия были бы лучше, в наличии нет.

Ситуация Волковых во многом показательна. С одной стороны, доводы местных властей не лишены логики. Любому жилью нужен хозяин, независимо от того, владеет ли он домом на праве собственности или десятилетиями пользуется услугами социального найма, стоимость которых в разы ниже рыночных ценников на съёмные квартиры.

С другой стороны, Григория Волкова и других людей, оказавшихся в подобной ситуации, тоже можно понять. Ведь в бараке они квартируются не от хорошей жизни, вкладывать в развалины деньги, которых и так едва хватает на еду, нет ни желания, ни возможности. О приватизации в таком случае и говорить нечего — бессмысленно. Вот и приходится инвалиду стучать и писать во все инстанции, прося помощи или ждать, пока фундамент совсем развалится, и помогать ему уже придётся не местным властям, а сотрудникам министерства по чрезвычайным ситуациям. Получается замкнутый жилищно-коммунальный круг, где все правы и одновременно — все виноваты.

Не исключено, что выход из него помогут найти неравнодушные люди. Григорий Волков не просит спонсорской помощи, но, наблюдая за его ситуацией, становится понятно — любое содействие ему и его матери хоть словом, хоть делом будет очень кстати. Возможно, кто-то сможет оказать бесплатную юридическую помощь, кто-то (нашу газету читают и риелторы!) подскажет, где можно снять недорогое, но более пригодное жильё. Координаты Григория Волкова можно узнать в редакции «Районки». Верим, что мир не без добрых людей!

Алексей ЗАХАРОВ.