За всё ответит ЖЭК…
Управляющие компании, ведающие содержанием жилищного фонда, зачастую становятся «крайними», отвечая перед собственниками жилья за недоработки совсем иных структур ЖКХ. Наглядные примеры тому регулярно встречаются и в Вязниках.
Например, ООО «ЖЭК № 3» уже длительное время мучается с пятиэтажными домами №№ 19 и 21 на улице Стахановская. Расположенные ниже уровня
канализационных труб подвалы этих многоэтажек то и дело затапливает при засоре пресловутой канализации. Пластиковые трубы системы водоотведения попросту не выдерживают напора. МУП «Коммунальные системы», в ведении которого находится вязниковское водоканализационное хозяйство, обязано регулярно чистить систему, но фактически этого не делает. И хотя, как точно установлено, в домах засоров нет, страдает именно управляющая компания.
Жители жалуются на воду в подвале, а представители Госжилинспекции штрафуют ЖЭКи за недоработки водоканальщиков из «Коммунальных систем».
Схожая проблема наблюдается и в пятиэтажках №№ 100 и 102 на улице Горького, которые обслуживает «ЖЭК № 2». И там затапливает подвалы при засоре канализации, которой ведает все то же МУП «Коммунальные системы». Из-за того, что канализация не чистится, ГЖИ штрафует управляющую компанию.
В пятиэтажке № 12 на улице Ефимьево ещё при строительстве были допущены нарушения — у канализационных труб нет необходимого уклона. Поэтому из колодца и дренажной трубы вода течёт в подвал. Когда-то там «накосячили» строители, а теперь страдают жители и управляющая компания, которая сама по себе исправить ситуацию в принципе не может.
В многоэтажке № 44 на улице Железнодорожной, где устроена самотечная канализация, когда находящаяся рядом исправительная колония начинает откачивать фекалии из своей системы, сточные воды регулярно текли в подвал, так как пресловутая самотечка попросту не справлялась с напором. УК «ЖЭК № 2» неоднократно просил водоканальщиков установить задвижку на муниципальных сетях водоотведения, дабы избежать подобных негативных последствий. Однако пока МУП «Коммунальные системы» ограничилось тем, что прочистило сточные колодцы, которые, как оказалось, были забиты. Пока это помогло исправить ситуацию, но надолго ли — неизвестно. А заложником ситуации вновь остается УК.
С началом отопительного сезона особенно актуальными стали проблемы с отоплением и горячим водоснабжением. Например, в доме № 34 на улице Вишневой, который обслуживает УК «ЖЭК № 3», неблагополучно с горячей водой. Она то есть, то её нет. Причина — в весьма своеобразной работе котельной на улице Чехова, которая сейчас находится в ведении теплоснабжающего предприятия ООО «Вязники Энергия». По данным УК, температура горячей воды, поступающей в данную многоэтажку, в иные дни равна всего лишь 3035 градусов, хотя должна быть 65-70 градусов. Причем такое безобразие происходит не постоянно, а лишь временами. Почему — неизвестно. Представители теплоснабжающего предприятия молчат, а УК принимает жалобы граждан. То ли всё зависит от того, чья смена в котельной, то ли вообще сети там надо менять, но считать всерьёз 30-градусную воду горячей никак невозможно! И единственное, что может сделать УК в такой ситуации: составлять акты и фиксировать недоработки коллег, Что «ЖЭК № 3» и делает.
А в УК «ЖЭК № 2» поделились и другими наблюдениями относительно сотрудничества с «Вязники Энергия». Так, заявленный данным теплоснабжающим предприятием температурный режим при температуре воздуха около нуля предусматривал подачу теплоносителя на входе в дом + 48 градусов, а на выходе + 38 градусов. Однако такой температуры для того, чтобы вязниковцы чувствовали себя комфортно в отапливаемых квартирах, недостаточно. Прежде в Вязниках для подобной погоды действовал режим + 55 градусов на входе и + 45 градусов на выходе. В УК уверены, что на входе температура теплоносителя должна быть не менее 50-51 градуса, иначе батареями, словно парное молоко, жилья, не протопишь. Как следствие, температура в квартирах порой держится в + 15-16 градусов, а в угловых + 17 градусов, что, конечно же, недостаточно. А крайними вновь окажутся управляющие компании.
Как сообщили представители «ЖЭК № 2», в «Вязники Энергия» вроде бы обещали указанный температурный режим пересмотреть. Но пока этого не произошло.
Есть проблемы с отоплением и в многоквартирных домах на улице Текстильной в микрорайоне Нововязники, которые обслуживает УК «ЖЭК № 4». Это три пятиэтажки, а также несколько трех- и двухэтажных домов. У снабжающих данные жилые дома котельной «Вязники Энергия» не хватает мощности котла и насоса. Из-за недостаточного давления и квартиры отапливаются не лучшим образом, к тому же усугубляют ситуацию аварии на теплотрассе. УК надеется, что новый насос в котельной все-таки появится.
Руководители вязниковских УК также сетуют на недостаточную активность вязниковцев. Для принятия многих важных решений требуется регулярно проводить общие собрания собственников жилья, однако граждане подобные мероприятия в большинстве попросту игнорируют — то ли вследствие каждодневной занятости, то ли из-за несознательности, чем создают проблемы не только управляющим компаниям, но и, по большому счету, самим себе. Между тем только сообща, выполняя всё, что положено, и отслеживая работу других, возможно сделать функционирование ЖКХ эффективным и беспроблемным.
Николай ФРОЛОВ.