«Брошенный» дом с «золотыми» гвоздями?
В редакцию «Районки» обратились жители одного из двухэтажных многоквартирных домов, расположенных на ул. 1-я Пролетарская пос. Никологоры. Люди жаловались на то, что вот уже несколько месяцев вынуждены обходиться без услуг управляющей компании. Последняя якобы в одностороннем порядке расторгла с ними договор и, по сути, бросила целое здание на произвол судьбы.
Справедливости ради стоит отметить, что обратились жильцы «брошенного» дома не только в прессу, но и во Владимирское региональное отделение Общероссийского народного фронта. На днях решать вопрос никологорцев приехала представительная делегация. Кроме «фронтовиков» и корреспондентов в неё вошли сотрудники местной и районной администраций.
Интересы жителей дома защищала Анна Степановна Власова. Она пояснила, что примерно месяц назад все владельцы квартир получили письма от ООО «ЖЭК- Никологоры» с сообщением о расторжении договора обслуживания в виду окончания его срока действия. Продлевать «контракт» коммунальщики не хотели.
По версии самой управляющей компании, на то были свои причины. Только за минувший год жители данной двухэтажки прямо и косвенно инициировали несколько проверок деятельности ООО «ЖЭК-Никологоры» различными надзорными органами. Жаловались люди на несоответствие, по их мнению, объёмов выполненных работ и стоимости услуг.
— Такое ощущение, что ремонт в нашем доме делался золотыми гвоздями, — сетовали жители. — Чтобы выложить два небольших столбика в подвале, ЖЭК израсходовал четыре мешка цемента, а одну пластиковую трубу стояка меняли четыре человека на площади 1 квадратный метр целых два дня. При этом никаких расценок и норм на выполнение ремонтных работ коммунальщики нам не предоставили, сославшись на то, что они не требуются по закону. В итоге работа, которую частники сделали бы нам за тысячу рублей, вылилась в 9000 рублей. Разве это законно?
Требование людей заключалось в том, чтобы коммунальщики вновь приняли на обслуживание дом и списали имеющиеся за жителями долги. На сегодняшний день за ремонт крыши люди должны ЖЭКу около 60 тысяч рублей.
Сотрудники ЖЭКа пояснили, что все работы они выполняют согласно строительным требованиям. Однако при тарифе в 10 рублей с квадратного метра отремонтировать всё и сразу в небольшом доме не получается. А ждать жители не хотят. Вот и решили коммунальщики, что насильно мил не будешь, и решили прекратить с недовольными договорные отношения.
Представители ОНФ, ознакомившись с результатами многочисленных проверок деятельности управляющей организации, в том числе областным УВД, прокуратурой и жилинспекцией, пришли к выводу о том, что никаких нарушений в работе никологорского ЖЭКа не было. Впрочем, впереди ещё ряд жилищных проверок, намеченных на конец 2016 года.
А чтобы у жителей больше не возникало претензий к коммунальщикам, представители ОНФ порекомендовали им организовать ТСЖ. Вот только сами владельцы квартир в «брошенной» двухэтажке от этого отказались. Мол, лет десять назад пробовали, но просуществовало товарищество всего пару лет. Оказалось, что даже в небольшом доме трудно было достичь согласия между собственниками. Люди пришли к тому, от чего ушли — к услугам ЖЭКа.
В итоге непростых переговоров, которые длились более трёх часов, представители Народного фронта предложили жителям дома на ул. 1-я Пролетарская для начала договориться между совой о предпочтительной форме управления. Законодательство предоставляет право выбирать между управляющей компанией, товариществом собственников жилья и непосредственным управлением. У каждой формы есть свои плюсы и минусы, о которых людям подробно растолковали.
— В настоящий момент дом находятся в непосредственном управлении, — пояснили «Районке» в никологорской администрации. — Пока никаких заявлений о создании ТСЖ или просьбы выбрать управляющую организацию от них не поступало.
К вопросу «брошенного» дома с «золотыми» гвоздями представители ОНФ обещали вернуться через несколько месяцев. Именно тогда, скорее всего, и будут расставлены точки над «i». «Районка» продолжит следить за развитием событий.
Алексей ЗАХАРОВ.