Без бумажки ты – букашка

Рынок недвижимости – сфера весьма непростая. С экранов телевизоров и страниц газет покупателей призывают быть бдительными, мол, мошенники не дремлют и в любой момент можно «нарваться» на «нехорошую» жилплощадь. Что же до продавцов, то здесь, казалось бы, всё куда проще – оформил договор купли-продажи, получил деньги и спи спокойно. Ан, нет! На минувшей неделе к нам в редакцию пришел гражданин В. и рассказал весьма поучительную историю своего хождения по коммунальным и правовым мукам.

Началось же всё вполне благополучно, можно даже сказать, счастливо. В конце 2013 года наш собеседник решил улучшить свои жилищные условия. Вместо «однушки» приобрести трёхкомнатную квартиру в Ефимьеве. Обстоятельства сложились удачно: нашел и квартиру по хорошей цене, и покупателей на старую жилплощадь.

— Сделку купли-продажи совершили по всем правилам в регистрационной палате, претензий друг к другу не было, — говорит В. — Ударили с покупателями по рукам и распрощались.

Вступив в права собственности на новую квартиру, гражданин В., как и положено, в первую очередь оформил договоры на поставку необходимых коммунальных услуг на своё имя и спокойно начал обживать новые квадратные метры. Тревожный сигнал поступил примерно через полтора года. Наш читатель случайно встретил бывшую соседку по старой квартире. Она-то и сообщила ему, что до сих пор платежки за коммунальные услуги по проданному жилью приходят на его имя. Да ещё и с заоблачными долгами. Только за тепло и горячее водоснабжение накопилось почти 50 тысяч рублей.

Оказывается, покупатели за всё это время не удосужились перезаключить договоры на оказание коммунальных услуг. Да и больно хорошо жилось – в квартире тепло и светло, а все счета и долги по ним идут на фамилию старого хозяина.

Тем временем МУП «Коммунальные системы» успело подать в мировой суд на В., даже не попытавшись связаться или встретиться с неплательщиком. Суд добросовестно выполнил свою работу и вынес приказ о взыскании долга.

— При этом никаких повесток в суд, ни даже самого решения вязниковской Фемиды я не получал и поэтому свое законное право в течение 10 дней обжаловать это решение, не использовал, — утверждает В. – Хотя был официально зарегистрирован по новому адресу и проживал там постоянно.

Пришлось горе-продавцу спешно искать покупателей. К их чести отпираться они не стали, вместе с нашим героем объехали все коммунальные структуры и переписали на себя неоплаченные счета. Юрист МУП «Коммунальные системы» И. М. Комиссарова заверила В., что направит приставам все необходимые бумаги для прекращения исполнительного производства. Наш герой в тот же день позвонил в отдел судебных приставов, где его заверили, что Комиссарова действительно была в ФССП и если принесла соответствующее заявление, то волноваться нечего – разберёмся…

Казалось бы, можно вздохнуть спокойно. На календаре был канун 70-летия Победы. Наш читатель с головой ушел в повседневные дела и даже приобрёл билет в Германию, навестить в августе дальних родственников.

Поздним вечером 10 июля мобильный банк сообщил нашему читателю пренеприятнейшее известие — со счета списана солидная сумма. Размышляя всю ночь, что бы это значило, В. взял на работе отгул за свой счет и пустился искать правду.

Правда, оказалась ошеломляющей и вполне заслуживающей отдельного монолога Михаила Задорнова. Юрист «Коммунальных систем» своё обещание выполнила и в тот же день написала заявление о прекращении исполнительного производства, но… оно потерялось в кабинетах местного отдела УФССП и не дошло до конкретного пристава-исполнителя.

Итогом мытарств стало написание гражданином В. заявления в суд с просьбой отменить судебный приказ почти годичной давности. Приставы обещали больше не взыскивать деньги со счёта В., а те средства, что уже сняли, вернуть… где-то к концу месяца. Под вопросом стоит и поездка в Германию.
«Районка» обратилась за советом к юристам. Нам пояснили, что на сегодняшний день В. сделал всё, что мог. А всем жителям Вязниковского района, которые планируют или уже занимаются продажей недвижимости, правоведы советуют не лениться и по окончании сделки объехать все жилищно-коммунальные инстанции и расторгнуть договоры оказания соответствующих услуг. При этом уведомления о расторжении договоров должны обязательно составляться в двух экземплярах. Ведь даже в эру современных коммуникационных технологий и заявлений о тесном межведомственном взаимодействии принцип «без бумажки ты – букашка» продолжает, как ни странно, действовать.

Герман ДОЛМАТОВ.

Фото: http://image.turizmusonline.hu/550×410/124235.jpg