Налог изменился, но по карману не ударит

С 1 января 2015 года в Вязниковском районе, как и по всей Владимирской области, меняется принцип исчисления налога на объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан. С нового года расчёт данного обременения будет производиться, исходя не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. Такое решение принято 18 ноября на внеочередном заседании областного парламента.
Депутаты Законодательного Собрания установили минимальную ставку налога для физических лиц. Однако муниципалитеты по решению местных депутатов могут её увеличить. Но не более чем втрое.

Как пояснила «Районке» начальник финансового управления администрации Вязниковского района Валентина Глазунова, в нашей территории все муниципальные образования уже приняли соответствующие решения. Ставки единые. Они установлены в следующих размерах: 0,2% в отношении жилых домов и помещений; недвижимых комплексов, в составе которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражей; машино-мест. Под эту же ставку подпадают хозяйственные строения или сооружения площадью не более 50 кв.м., которые расположены на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, либо индивидуального жилищного строительства.

Владельцам недостроенных или не введённых в эксплуатацию частных домов придётся быть готовым к тому, что налоговая ставка на их имущество составит 0,3% от кадастровой стоимости.

— Таким решением администрации сельских поселений Вязниковского района хотят мотивировать владельцев «недостроев» как можно быстрее ввести свою недвижимость в эксплуатацию, — отметила Валентина Юрьевна. Самая большая ставка — 2% предусмотрена для объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, а также в отношении видов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ. В частности, в эту категорию могут попасть административно-деловые и торговые центры. Конкретный перечень такого «дорогого» имущества будет определять уполномоченный орган администрации Владимирской области.

В отношении прочих объектов налогообложения установлена ставка 0,5% от кадастровой стоимости.

Важный момент — от налогообложения освобождаются 20 квадратных метров от общей площади квартиры, 50 «квадратов» — с дома и 10 кв.м. от площади комнаты. Получается, что собственники небольших частных домиков вообще не будут платить налог на недвижимость.

В итоге, за небольшой дом в черте города площадью 58 квадратных метров придётся заплатить только 85 рублей налогов. Средняя трёхкомнатная квартира, скажем, в Ефимьеве обойдётся владельцу в 400 — 500 рублей.

Что касается льгот, то все они прописаны в Налоговом кодексе. Валентина Глазунова акцентировала внимание лишь на том, что теперь пенсионеры будут освобождаться от уплаты налогов только за один объект недвижимости, которым владеют.

— Как видно, изменение системы налогообложения не сильно ударит по карману жителей.

Более того, для жителей небольших домов или квартир сумма обременения вообще может уменьшиться, — резюмировала Валентина Юрьевна.
Первые платежки по налогу на недвижимость за 2015 год, рассчитанные по новой системе, придут жителям Вязниковского района только в 2016 году. До этого времени размер налога на недвижимое имущество будет определяться по старой схеме.

Андрей ВЕДЕНЕЕВ.

Фото: http://expert.ru/data/public/409172/409217/nedvizh-450-267_jpg_576x288_crop_q70.jpg