А мужики-то не знали…
Уж сколько раз твердили миру…, что многоквартирный дом является собственностью его же жильцов. Но часть вязниковцев до сих пор ждёт, что их общедомовым имуществом будет распоряжаться «чужой дядя».
Интересный случай специально для «Районки» рассказал старший помощник Вязниковского межрайонного прокурора Максим Кротов. Не так давно в нашем городе проводилась масштабная проверка правоохранительными органами жилищно-эксплуатационных компаний. В поле зрения, в частности, попал дом №3 по ул. Ленина. Его обслуживанием занимается ООО «ЖЭК №3».
Внимание прокуратуры привлекла рекламная информация, размещённая на фасаде. Как выяснилось, ещё в 2010 году управляющая организация заключила договор со сторонней фирмой, касающийся размещения наружной рекламы на стене здания. На момент проверки документ являлся действующим. Однако ставить жильцов дома в известность о таком шаге коммунальщики почему-то не захотели.
По словам же Максима Кротова, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации подобный договор ООО «ЖЭК №3» мог заключить только после проведения общего собрания жильцов и получения соответствующего одобрения от владельцев квартир. Но разрешения собственников квартир получено не было. Как следствие – представление об устранении нарушений. Виновные лица понесли дисциплинарное наказание.
К чести руководства ЖЭКа стоит сказать, что все вырученные от «рекламного предприятия» деньги добросовестно ложились на баланс дома. Получается, жильцы сами того не подозревая, зарабатывали дополнительные средства на ремонт своей многоэтажки.
— Несмотря на это, необходимо учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и стены данного здания, — напоминает Максим Викторович. – Именно поэтому решение о том, сдавать или не сдавать ту или иную стену под рекламные нужды, должно приниматься самими жильцами и уж, конечно, с их ведома. ЖЭК в данном случае может выступать только как инициатор идеи.
Алексей ЗАХАРОВ.