Две стороны одного «Дельфина»
Никологорское товарищество собственников жилья с необычным названием «Дельфин», расположенное по адресу: переулок Красноармейский, 7, не так давно стало объектом прокурорской проверки. Основанием послужило обращение жильцов данного многоквартирного дома. По признанию людей, они уже устали бороться с председателем ТСЖ Сергеем Новиковым.
С первого взгляда седьмой дом выгодно отличается от стоящих рядом типовых пятиэтажек. Фасад отделан зелёным сайдингом, имеется собственная придомовая котельная, около подъездов даже установлены красивые заборчики. Однако всё это оказалось лишь одной стороной жилищно-коммунальной медали.
По мнению членов ТСЖ, ремонт в их доме сделан недостаточно качественно. Одна из главных проблем здания – плоская крыша. Во время дождей она протекает. Жильцы верхнего этажа небезосновательно жалуются на сырость в квартирах и подъездах. На потолках влажные разводы, вода течёт в электросчётчики.
Люди не раз обращались за помощью к своему председателю. В ответ руководитель ТСЖ предложил владельцам квартир скинуться на ремонт. Сумма составила 2,5 миллиона рублей. Казалось бы, чего в этом криминального? Однако, судя по документам товарищества, в 2011 году в доме был проведён капремонт. Сметная стоимость работ составила 4,5 млн. рублей. В эту сумму вошло: утепление фасада, капитальный ремонт систем электро- и холодного водоснабжения с установкой общедомовых приборов учёта. О крыше ни слова…
— Мы сразу же стали просить председателя, чтобы вместо утепления фасада нам произвели ремонт кровли, — в один голос заявили жильцы. – Но наша просьба не была услышана.
В ответ председатель «Дельфина» предложил собственникам жилья определиться с другим вопросом… с цветом сайдинга. Такая вот коммунальная демократия.
В итоге по отчётам правления ТСЖ все миллионы на капремонт были освоены в полном объёме. Но даже по указанному выше перечню работ у владельцев квартир возникла масса нареканий. К примеру, не были установлены отливы, и дождевая вода течёт аккурат под новый сайдинг.
— Теплее от такого утепления не стало, — говорят люди. – Да и в подвале образовалось настоящее болото. Без специальной обуви можно добраться разве что до общедомового счётчика.
В итоге, собрание собственников жилья решило уменьшить зарплату и рабочий день председателю, бухгалтеру и слесарю товарищества. Началась вторая фаза противостояния. Руководство ТСЖ стало работать отдельно от жильцов. На телефонные звонки председатель и главбух предпочитали не отвечать. В лучшем случае ответом на претензии было обещание вообще отказаться от управления домом, мол после нас хоть «трава не расти». Была даже сделана попытка отключить непокорным членам товарищества горячую воду, но люди свои права отстояли.
Финалом противостояния стало заявление в прокуратуру. Проводится проверка. Как стало известно нашей газете, председатель всё-таки потерял работу в «Дельфине». Хочется надеяться, что жильцы дома №7 найдут себе трудолюбивого и честного председателя, который действительно будет трудиться на благо жителей. P.S продажа пластиковых окон в Химках
Интересный факт: экс-председатель «Дельфина» взял под своё крыло… соседний дом. Специалисты в области жилищного права советуют, чтобы подобные проблемы не возникли вновь, члены ТСЖ должны следить практически за каждым шагом своего жилищно-коммунального управленца. На это они имеют полное право. Да и любой проблемный вопрос проще решить в оперативном порядке. Только когда жильцы принимают непосредственное участие в судьбе своего многоквартирного дома, у медали ТСЖ обе стороны становятся позитивными.
Андрей ВЕДЕНЕЕВ.