Всех ставят «на счетчик»?
В прошлом номере «Районки» мы рассказывали о бесплатной установке высокоточных счётчиков электроэнергии. Однако кроме счётчиков на «свет» все многоквартирные жилые дома должны быть оборудованы ещё и общедомовыми приборами учёта на холодную воду и тепловую энергию.
Счетчик обязателен?
Закон в этом плане неумолим – аппараты необходимо установить к 2012 году. Получается прямо как в песне: «Выхода нет…».
Что же касается самих собственников квартир, то выбор им оставили только в части оплаты: или сразу, или в течение пяти лет. Как рассказал директор ООО «ЖЭК №3» Михаил Краснов, соответствующее решение должно быть принято на общем собрании жильцов того или иного многоквартирного дома.
Сколько стоит установка?
Цена прибора учёта достаточно высока. К примеру, на улице Металлистов установка счётчика на отопление обошлась ряду многоэтажек примерно в 120 тысяч рублей. Стоимость аппаратуры, которая будет вести учёт и тепла и воды, а такая в частности, установлена в доме номер 22 всё по той же улице Металлистов, составляет порядка двухсот тысяч рублей. Таким образом, по словам руководителя третьего ЖЭКа, если люди решают внести всю сумму сразу, то управляющая компания готова предоставить им безвозмездную рассрочку сроком от месяца до трёх.
Практика же показывает, что далеко не все люди рвутся платить за непонятные устройства. Если жители на общем собрании не пришли к консенсусу, либо выбрали оплату в течение пяти лет, то необходимо быть готовым к переплате. По приблизительным подсчётам цена прибора учёта увеличится в два – два с половиной раза.
Исключения из правил
Из общего правила есть и исключения. К ним относятся небольшие восьми и шестнадцати квартирные дома. Михаил Краснов утверждает, что законодатель в их отношении разрешает не устанавливать дорогостоящие счётчики на теплоэнергию и ограничиться только прибором учёта на холодную воду. Нет, собственники жилья, конечно, могут получить «заманчивое» предложение от управляющей организации. Но соглашаться с ним или нет – дело каждого конкретного дома.
Надо, значит надо
Как бы то ни было, общедомовые приборы установлены будут. Их стоимость коммунальщики распределят в зависимости от способа оплаты на всех жильцов той или иной многоэтажки. Соответствующая сумма будет включена отдельной графой в «платёжки» ЖЭКов.
Установка приборов только началась, а у вязниковцев уже накопилось немало вопросов к коммунальщикам. Во-первых, будут ли платить за счётчики неприватизированные квартиры. По словам Михаила Краснова, за прибор учёта будут платить все собственники помещений, независимо от того, находится ли жильё в частных руках или в ведении муниципалитета. Исключений здесь нет. Ещё один частый вопрос касается так называемых «нехороших квартир», жильцы которых отказываются наравне со всеми платить за счётчик. Михаил Александрович заверил, что в этом случае бремя ответственности не будет переложено на добросовестных плательщиков. Взыскивать долги – задача управляющих организаций. Чего нельзя сказать про платежи по приборам. Ответственность здесь будет коллективная. Грубо говоря, если недобросовестный плательщик не заплатит за потребленное им тепло, то, скорее всего, все остальные жильцы того же дома будут платить за него.
Из плюов: контроль и экономия
А теперь о плюсах новых аппаратов. Самый напрашивающийся из них – оплата услуг не по нормативу, а по факту. Как правило, это приводит к снижению уровня платежей и отсутствию счетов за тепло в летнее время.
— Между тем, об общедомовых приборах учёта нельзя говорить как о способе экономии, — уверен М.А. Краснов, — это, прежде всего, средства контроля.
Ещё один плюс коммунальной «коллективизации» — это то, что она сводит на нет корректировки платы за отопление в конце календарного года. То есть, так называемая «13-я платежка» исключается. До этого коммунальщикам позволялось производить один раз в год корректировку размера платы за отопление в зависимости от того, холодным или теплым был год. Как известно, такие «письма счастья» не так давно получили практически все абоненты компании «Энергосервис». Причём корректировка в несколько раз превышала ежемесячный платеж.
Как же на деле зарекомендуют себя новые приборы учёта, покажет уже нынешняя зима. Будем надеется, что такая реформа действительно пойдёт на пользу жителям, а не будет бить по их карманам.
Андрей ВЕДЕНЕЕВ.