Отключили горячую воду — кто в этом виноват?

Отопительный сезон на территории муниципального образования город Вязники, в отличие от других регионов области, в том числе и областного центра, прошел без каких-либо серьезных потрясений для населения. Неприятные сюрпризы для вязниковцев начались в третьей декаде мая, когда была отключена централизованная подача горячей воды в многоквартирные дома, получающие ее от котельных МУП «Теплосервис». Почему это произошло? — с таким вопросом мы обратились к его директору Борису Пятову.
— В котельные, находящиеся на балансе нашего предприятия, не подается природный газ, — пояснил Борис Геннадьевич. – Зимой отключений и ограничений по его подаче не было, хотя уже в октябре 2009 года мы были должны за газ нашему поставщику «Владрегионгазу» 5 млн. рублей, и этот долг с началом отопительного сезона начал расти. С сентября перешли на двенадцатимесячную оплату за отопление, тогда как раньше платили за отопительный период, в результате сумма платежа уменьшилась, хотя в это время у нас самые большие расходы. Нами было заключено соглашение по реструктуризации долга, составлен график его погашения, ежемесячно мы должны были платить по 5,7 млн. рублей, но в мае сбор платежей с населения составил всего 3 млн. рублей. Здесь свою роль сыграла монетизация льгот, проведенная в апреле. Многие льготники, получив наши квитанции, решили, что им неправомерно завысили тарифы, поэтому не стали счета оплачивать, а пришли к нам разбираться. В результате мы не уложились в график реструктуризации, и 25 мая подача природного газа на котельные была перекрыта. В настоящее время сумма долга составляет 26 млн. рублей.
— Как образовалась такая большая сумма?
— Главная причина – это неплатежи населения. Задолженность жителей за отопление и горячее водоснабжение на сегодняшний день — около 30 млн. рублей. Если бы все жители оплачивали наши услуги, то никакого долга за природный газ не возникло бы.
— Какую работу вы проводите с неплательщиками?
— На должников подаем иски в суд. Нами подано около двух тысяч исков, из них 1523 иска рассмотрено на общую сумму 10,3 млн. рублей, а исполнено всего на 2 млн. рублей, лишь 20 процентов! Данная мера не совсем эффективная, мировые судьи загружены, принимают ограниченное количество исков. А судебные приставы, получив исполнительный лист, часто не в силах по нему произвести взыскание. У нас есть решение от судебных приставов более чем на миллион рублей о невозможности взыскания, взять с людей нечего: не работают, ведут аморальный образ жизни, в квартирах описывать нечего. Если даже ответчик оплачивает иск по исполнительному листу, то он не платит текущие платежи, у него образуется новый долг. И мы снова подаем на него иск в суд. Получается какой-то замкнутый круг!
— Но, наверное, можно не отапливать квартиры должников, не подавать им горячую воду?
— Закон нам запрещает отключать отопление у населения, по горячей воде мы можем произвести отключение, но нет приемлемого инженерного решения. Стояк общий, проходит внутри квартиры, в которую мы не можем войти без разрешения собственника, чтобы выполнить необходимые работы.
— Согласно Жилищному кодексу за долги по коммунальным платежам злостный должник может лишиться квартиры. Или это тоже невозможно?
— В Жилищном кодексе прописаны действия кредитора только в отношении людей, проживающих в квартирах, находящихся в муниципальной собственности, т.е. у которых заключен договор найма. Но если суд и примет решение о его выселении, мы должны ему предоставить жилую площадь по нормам общежития. Нужно найти помещение, в которое должника переселить, а у муниципалитета обменного жилого фонда нет. У нас было два судебных решения о выселении, но потом суд отменил их. Практики такой нет. Если по квартирам по найму в законе что-то сказано, то по приватизированным квартирам – ничего. Пока не будут внесены поправки в законодательство о том, что кредиторы могут выйти в суд с иском о выселении из занимаемой квартиры ее собственника, если нет другой возможности взыскать с него долги, мы проблему коммунальных неплатежей не решим.
Сегодня у нас полный коммунизм: люди не оплачивают наши услуги годами, а мы ничего с ними не можем сделать в силу законодательства и инженерных решений.
— Борис Геннадьевич, в прошлые годы тоже были отключения природного газа, но на короткое время. Почему сейчас «Владрегионгаз» не идет на уступки?
— Раньше нам хорошо помогал бюджет, предоставляя безвозмездные субсидии на погашение долгов за энергоносители, в частности за природный газ. Мы проплачивали долг, и нам возобновляли подачу газа. С этого года законодательно запрещено оказывать помощь предприятиям ЖКХ из местного бюджета. Выполняется требование закона о стопроцентной оплате населением жилищно-коммунальных услуг. Теперь оказывается адресная поддержка населению через выделение жилищных субсидий. К сожалению, жители не хотят ее оформлять, предпочитают копить долги по коммунальным платежам. А они практически есть у каждого многоквартирного дома.
— А Вы можете назвать дома, имеющие самые большие долги?
— В микрорайоне «Текмаш» — это наши «знаменитые» девятиэтажки на улице Металлистов, дом № 12 должен 1 млн. рублей, № 14 – 806 тысяч рублей, № 16 – 699 тысяч рублей. В Толмачеве по улице Горького долг жителей дома № 100 составляет 214 тысяч рублей, № 102 – 284 тысячи рублей, дома № 2 по улице Сергея Лазо – 545 тысяч рублей. В Нововязниках жители дома №11 по улице Юбилейной задолжали 243 тысячи рублей, дома № 6 – 288 тысяч рублей. В микрорайоне Южный долг дома № 44 по улице Железнодорожной равен 102 тысячам рублей, дома № 45 – 105 тысячам рублей, этот долговой список длинный. ЖЭК № 5, обслуживающий общежития, с начала отопительного сезона не проплатил нам ни копейки за отопление и горячую воду, долг его составляет более 5 млн. рублей. До этого года у нас не было никаких претензий к ТСЖ и ЖСК, с которыми мы работаем как с юридическими лицами, а в настоящее время среди них тоже появились должники. Общая задолженность составляет около миллиона рублей.
— Должен же быть какой-то выход из этой ситуации, ведь страдают законопослушные люди, которые исправно оплачивают ваши услуги, а остались без горячей воды, да еще на неопределенное время? В их числе пенсионеры, инвалиды, дети…
— Нам понятны трудности жителей, оставшихся без горячего водоснабжения, но и им нужно понять, что они несут коллективную ответственность за свой дом, за тех, кто в нем проживает. И пока мы по максимуму не соберем деньги и не заплатим долг, газовики не подадут нам природный газ. Обращаюсь к КТОСам, уличкомам, старшим по домам, мы готовы провести собрания жителей, доложить ситуацию, предоставить списки должников, чтобы применить к ним меры общественного воздействия и порицания. Может быть, тогда мы общими усилиями сдвинем этот воз с мертвой точки.
Круг действительно замкнулся. О каком общественном воздействии можно говорить, если даже через суд ничего с должниками сделать не могут? За неуплату административного штрафа людей сажают за решетку, а управу на должников по коммунальным платежам найти не могут! У многих долги за отопление и горячее водоснабжение копились годами и выросли в огромные суммы, которые они никогда не заплатят. Лето пролетит быстро, необходимо погасить долг за газ до начала отопительного сезона. Проблема эта серьезная, отмахнуться от нее на этот раз нам не удастся.

Надежда ЯРЦЕВА.