Вязниковские жилищники стали работать эффективнее

С июля 2006 года в работе вязниковского жилищно-коммунального хозяйства появилась новая точка отсчёта. Ставка была сделана на максимальное внедрение в систему ЖКХ рыночных отношений. На смену громоздкой и неэффективной организации, занимающейся управлением домами, пришли четыре ЖЭКа, разместившиеся в разных районах города. Время показало – расчёт был верным.
Сегодня о том, как в мастерские с утра выстраивалась очередь нервных жильцов с бесконечным потоком заявок на тот или иной ремонт, можно уже забыть. Так же, как и о простоях, когда ремонт этот нечем было выполнять, поскольку отсутствовали самые необходимые материалы. Хотя проблем и сейчас хватает, нельзя отрицать очевидного – работать стало куда легче. ЖЭКи, зарегистрированные как общества с ограниченной ответственностью, в настоящее время являются практически частными предприятиями. Переход на упрощённую форму налогообложения сразу же дал положительный эффект: произошло оздоровление финансовой обстановки, на счету у каждого ЖЭКа – свои деньги.
— Если раньше сбором средств занимался МЦ ЖКХ и деньги оттуда в первую очередь уходили на оплату тепла, электроэнергии и т.д., — рассказывает директор ООО «ЖЭК №1» Елена Морозова, — то теперь сборами и распределением занимается возглавляемое мною предприятие. Деньги перечисляются практически ежедневно каждому ЖЭКу – по мере их поступления. Сколько им собрано – столько он и получит. Помимо этого, первый ЖЭК оказывает юридические, экономические и паспортно-визовые услуги, здесь же находится и аварийная служба.
После того, как по инициативе главы района Евгения Виноградова в системе домоуправления в Вязниках произошли реформы, здесь был сделан большой прорыв: в прошлом году в районе было капитально отремонтировано 80 домов – по крайней мере, все они получили новую кровлю. Такие объёмы не прошли не замеченными в области, и в этом году муниципальное образование город Вязники наряду с ещё двумя территориями – Владимиром и Гусь-Хрустальным – претендует на получение денег из президентского фонда на капремонт жилого фонда и снос аварийного ветхого жилья. Уже составлен реестр многоквартирных домов, который включает в себя 81 дом – и это только по городу. Кстати, одним из условий вхождения в эту федеральную программу является создание на территории муниципального образования определённого количества ТСЖ. Здесь Вязники также в числе лидеров – в целом по району почти семь процентов против как минимум пяти, требуемых Федерацией.
Наступившее сегодня облегчение в работе отмечает и директор ООО «ЖЭК №3» Михаил Краснов:
— Раньше текущего ремонта практически не проводилось – менялись в основном стояки отопления, подвальная разводка. Теперь мы более масштабно стали переходить на пластик, который имеет ряд несомненных преимуществ – такие трубы более долговечны в эксплуатации, с ними меньше теплопотерь. Нами проведён большой объём работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения. Текущий ремонт близок к капитальному – ремонтируются крыши, система водопровода. Предпочтение отдаётся мягким кровлям, поскольку срок службы у них меньше, но не забываем и о шиферных.
Возглавляющий ЖЭК №4 Алексей Русаков также настроен оптимистически. С начала реформ, за два неполных года, на подведомственной ему территории было заменено около четырёх тысяч метров труб различного диаметра, отремонтировано кровли общей площадью более 11 тысяч квадратных метров, произведён ремонт 51 вытяжной трубы, заменено 43 дверных блока в местах общего пользования, выполнен косметический ремонт 34 подъездов – и это не считая множества более мелких работ. Если же говорить о капремонте, то в прошлом году его провели в 14 домах. В этом году планы покруче – 17 домов в городе и один в районе.
Непростой участок работы у ЖЭКа №2. Помимо микрорайона Толмачёво, где немало довольно новых домов, сюда относятся микрорайон Центр и так называемые дома ФУБРа. Жильё здесь очень ветхое, но по мере возможности и оно время от времени латается. В прошлом году в Центре было отремонтировано порядка 10 крыш, немало подъездов. В Толмачёве практически новеньким после ремонта стал дом №61 по ул. Высоковольтной. Запланированы серьёзные работы в домах на улицах Горького и Лазо.
Серьёзной проблемой остаётся пока работа с теми жильцами, за которыми числятся квартиры, но на деле на этой жилплощади никто не проживает. Мало того, что не собирается квартплата, страдают и соседи – коммуникации-то общие, а в проблемную квартиру невозможно проникнуть. По инициативе главы района Евгения Виноградова в паспортном отделе появилась новая штатная единица. Теперь поиском исчезнувших хозяев квартир занимается специальный человек – бывший работник милиции. Работа идёт второй месяц, и кое-какие подвижки уже есть – один из квартиросъёмщиков был, к примеру, найден в местах лишения свободы. Теперь решается вопрос о том, каким образом будут перечисляться деньги за числящееся за ним жильё.
Сегодня во всех четырёх ЖЭКах работают около 250 человек. Надо сказать, что после реформирования увеличения штата не произошло. Несмотря на то, что работа у коммунальщиков очень сложная, а зарплата не столь высока, как хотелось бы, здесь немало людей, которые работают по очень много лет. И есть даже целые династии – В ЖЭКе №1 это Анисимовы, Моисеевы, Мошонкины, в разных ЖЭКах, но в одной системе домоуправления работают Демидеевы, Маштаковы. А по стажу вряд ли кто поспорит с директором ООО «ЖЭК №1» Еленой Викторовной Морозовой. Свой трудовой путь в системе домоуправления она начинала с кладовщицы в далёком 1983 году. Прошла ступени техника-смотрителя, мастера, старшего мастера. Директором стала в 2001 году. Среди «долгожителей» — главный инженер ЖЭКа №3 Султан Гаязотдинович Зайнутдинов – его стаж около 20 лет. С 1995 года работает слесарь аварийной службы Александр Юрьевич Клочков.
В свой профессиональный праздник многие работники получат заслуженные награды. От ЖЭК №1 на награждение Почётной грамотой администрации города (или района?) выдвинут слесарь аварийной службы Михаил Пахотин, грамотами своего предприятия будут отмечены рамщик Виктор Фёдорович Анисимов, электрик Юрий Николаевич Мясников, старший администратор гостиницы Анна Степановна Маштакова, юрист Юлия Александровна Дудрова, главный бухгалтер Марина Алексеевна Кондратьева. В ЖЭКе №3 грамоту администрации получит мастер очень сложного участка «Текмаш» Зинаида Александровна Миронова, которая трудится здесь не один год. В ЖЭКе №4 будет отмечен мастер участка Владимир Геннадьевич Комаров, работающий в системе ЖКХ более 10 лет. Нельзя не сказать слов признательности и о двух женщинах-мастерах – Елене Геннадьевне Демидеевой и Валентине Ивановне Шуваёвой – работницах с большим стажем, отлично зарекомендовавших себя в мужском коллективе. В числе отличных работников и временно исполняющий обязанности главного инженера в ЖЭКе №2 Михаил Александрович Ерёмин. Пришёл он в 1999 году мастером и всегда трудился с полной отдачей на своём очень сложном участке.
— От того, как работает система домоуправления, — подводит итог Елена Морозова, — очень сильно зависит настроение людей. И мы, со своей стороны, хотим, чтобы радости от нашей работы у людей было больше. А всем работникам системы ЖКХ области хочется пожелать большого человеческого счастья, профессиональных успехов, благополучия во всём, удачи и отличного настроения!

Лана КОМПАНИЕЦ
На снимке Михаил Ерёмин
Фото автора