О мерах по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомовых систем газоснабжения

Взрывы бытового газа происходят в городах и поселках России. А возможно ли такое у нас в области? К сожалению, ответить на этот вопрос отрицательно нет оснований. С одной стороны, жильцы ведут себя халатно, нарушая правила безопасности. С другой стороны – газовые службы не проводят профилактику газового оборудования и газовых сетей в квартирах и частных домах из-за того, что с ними не заключены договоры жилищных управляющих организаций и собственников жилых помещений на выполнение этой работы. И другая проблема – изношенность газовых плит, колонок и трубопроводов.
На территории области в настоящее время газифицировано природным газом 475993 квартир и частных жилых домов. 138093 квартир и частных домов газифицировано сжиженным газом. Всего в домах имеется 623976 газовых плит и 178805 водонагревателей (газовых колонок). В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме и предоставлять гражданам коммунальные услуги. Пунктом 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе и замену) внутренних устройств газоснабжения.
Проверки государственной жилищной инспекции администрации области при участии ОАО «Владимироблгаз» по соблюдению правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части заключения договоров между жилищными управляющими организациями и специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения показали, что процент заключенных договоров на газовое обслуживание домов составляет 100 или около 100% в городах Владимире, Радужном, Муроме, Камешково, Суздале, Камешковском, Киржачском, Муромском, Суздальском и Юрьев-Польском районах. Наиболее слабое состояние этой работы в Гусь-Хрустальном, Судогодском районах, городах Гусь-Хрустальный и Ковров. Не обслуживаются внутридомовые системы в ряде домов ТСЖ, ЖСК и в домах, которые находятся на самоуправлении (без жилищных управляющих организаций). Имеются многочисленные случаи, когда договоры с жителями на обслуживание внутридомового оборудования (газовых плит, колонок и котлов) заключены, а содержание домовых газовых сетей надлежащим образом не обеспечивается. Причиной этому послужили неграмотная работа местных администраций и жилищных управляющих организаций. Практика показала, что там, где с жителями проводится разъяснительная работа, необходимые решения по управлению домом в отношении содержания газового обслуживания ими принимаются, ведь никто из наших граждан не захотел бы жить в квартирах при угрозе собственной безопасности. Тем более, что по прейскуранту «Облгаза» затраты собственников на это обслуживание мизерные.
Необходима также постоянная работа по обеспечению безопасной эксплуатации гражданами баллонов со сжиженным газом.
Эксплуатация газовых приборов тесно связана с нормальным функционированием внутридомовых систем вентиляции и дымоходов. Нужно обеспечивать постоянный контроль за их работой. Единственной организацией на территории области, имеющей лицензию, необходимое оборудование и готовой для выполнения таких работ, является Всероссийское добровольное пожарное общество (ВДПО). В ходе проверок систем вентиляции в квартирах были выявлены характерные «массовые» недостатки при их эксплуатации: отсутствие тяги воздуха из-за закрытия вентиляционных окон, в том числе при присоединении к этим окнам вытяжных шкафов, устанавливаемых жителями над газовыми плитами.
В соответствии с решением совещания у Председателя Правительства РФ от 28.01.2008г. № ВЗ-П9-8пр будут вноситься изменения в действующие нормативные акты по газоснабжению жилых помещений. Органам исполнительной власти субъектов РФ с участием органов местного самоуправления поручено:
— принять меры по налаживанию учета и контроля за использованием баллонов со сжиженным газом (безопасная эксплуатация, ремонт, обмен, заправка, транспортировка и продажа);
— с участием управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК обеспечить проведение систематической разъяснительной работы с населением, в том числе с использованием средств массовой эксплуатации, по правилам безопасной эксплуатации газового оборудования в жилищном фонде;
— с участием государственной жилищной инспекции провести инвентаризацию наличия заключенных договоров на обслуживание внутридомовых газовых систем, а также анализ технического состояния ВДГО.
Полномочным представителем Президента РФ в центральном федеральном округе также даны поручения по обеспечению безопасности при газоснабжении жилых домов. Проводит контрольные мероприятия прокуратура.
На заседании областной комиссии КЧС и ОПБ 14.02.2008г. органам местного самоуправления области предложено обеспечить безопасность эксплуатации внутридомовых газовых систем, о случаях отказа в заключении необходимых договоров сообщать в государственную жилищную инспекцию.
Полагаю, что в необслуживаемые жилые дома (квартиры), при неисполнении правил пользования газом в быту, должна быть прекращена подача газа, о чем государственной жилищной инспекцией были предупреждены организации ООО «Владимиррегионгаз» и ОАО «Владимироблгаз».

Начальник государственной жилищной инспекции администрации области
В.И. Козырев
Фото с сайта http://news.1777.ru