Ипотечное кредитование. В чем выгода?

Одним из главных среди национальных проектов является программа «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Решение жилищных проблем граждан, развитие цивилизованного рынка недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности представительных (исполнительных) органов власти Владимирской области.
С января 2006 года на территории области реализуется областная целевая программа «Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на 2006-2010 год», которая направлена на создание и развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Система ипотечного жилищного кредитования — это инвестиционный проект, развитие которого выгодно жителям и государственным и общественным и коммерческим структурам.
Современная государственная жилищная политика должна быть направлена на решение жилищных проблем основной части населения, располагающего средними доходами, накоплениями и не имеющего жилья в собственности. Одним из способов улучшения жилищных условий для этой части населения является долгосрочное ипотечное кредитование, объединяющее интересы населения — в решении жилищной проблемы; власти — в социально — экономическом развитии региона; отраслей строительной инфраструктуры — в повышении инвестиционной привлекательности и развитии жилищного строительства; финансово-кредитных институтов — в надежном вложении финансовых ресурсов.
Владимирский ипотечный фонд является региональным оператором по реализации ипотечной программы, утвержденной Правительством РФ и осуществляемой при участии федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Основной целью программы Владимирского ипотечного фонда является предоставление кредитов/займов гражданам России для приобретения жилья на территории области. На территории Вязниковского района администрацией определена уполномоченная организация — муниципальное унитарное предприятие «Фонд», располагающееся по адресу: г. Вязники, ул.Б.-Московская, д.15 телефон 3-05-19.
Кто может быть участником программы?
Дееспособные граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет, имеющие стабильный доход за последние 6 месяцев. При этом для получения кредита необходимо подтвердить полученный доход документально.
Основные условия кредитования:
Кредит/займ предоставляется участнику программы в рублях;
— процентная ставка — дифференцированная в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования — от 11 % годовых;
— размер предоставляемого кредита/займа — от 30% до 90% от суммы приобретаемого жилья. Минимальная сумма кредита/займа 200 тыс. рублей;
— максимальная сумма кредита/займа зависит от совокупного дохода заемщиков;
— срок, на который предоставляется кредит/займ, — от 1 года до 30 лет.
— на момент последней выплаты кредита/займа возраст заемщика не должен быть более 75 лет;
— фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования (возврата займа);
— количество заемщиков может быть до трех человек, в том числе и не состоящих
между собой в родственных связях;
— приобретенное на кредитные (заемные) средства жилье оформляется в собственность покупателя. Таким образом, покупатель становится сразу же собственником приобретаемого на кредитные средства жилья.
Данные условия свидетельствуют о том, что брать ипотечный кредит выгодно и надежно.
За 11 месяцев 2006 года — Владимирским ипотечным фондом выдано 456 кредитов на общую сумму 310 млн. рублей. Причем 50% взятых ипотечных кредитов приходится на бюджетников. Средняя сумма кредита на 1 заемщика составляет 470 тысяч рублей, средний срок кредитования — 15 лет.
Владимирский ипотечный фонд по выдаче кредитов занял третье место среди операторов в Центральном федеральном округе.
Муниципальное унитарное предприятие Вязниковского района «Фонд» приглашает всех вязниковцев, заинтересованных в получении ипотечного кредита, ознакомиться с условиями кредитования и выбрать для себя подходящий вариант приобретения жилья за счет ипотеки.
А.ОГУДИН, директор МУП Вязниковского района «Фонд».