Чрезмерно «самостоятельным» домам назначат «управляшки»

Многоквартирным домам Вязниковского района, жители которых не определились с формой управления, назначат организации, которые будут отвечать за содержание и обслуживание общего имущество. Этого требует не только действующее законодательства, но и диктует здравый смысл.

В последнее время всё больше домов стали расторгать договоры с ЖЭКами и закрывать ТСЖ, переходя на так называемое «непосредственное управление». Такая форма поддержания общего имущества в ряде случаев разрешена действующим законодательством. При ней собственники жилья сами управляют домом: по мере необходимости скидываются на ремонт, поддерживают прилегающую территорию, латают внутренние сети. С одной стороны – это экономично. Не надо платить ЖЭКу или делать взносы в ТСЖ. Но у медали есть и другая сторона.

Минувшая снежная зима показала, что без надёжной управляющей организации многоэтажкам пришлось непросто. Зачастую жители не могли договориться о своевременной очистке и ремонте кровли. Как результат – частые протечки и аварии. Местный сегмент социальных сетей пестрит подобными историями.

— Жилищный кодекс предписывает, владельцам квадратных метров в многоквартирном доме с непосредственным управлением нанимать специализированную обслуживающую организацию, которая на платной основе будет выполнять минимальный перечень услуг утвержденный Постановлением Правительства от 3 апреля 2013 года, — пояснил заместитель главы администрации Вязниковского района Николай Прихода. — Практика же показывает, что далеко не все собственники соблюдают эту норму.

Именно поэтому местные власти приняли решение назначить таким «бесхозным» домам временные управляющие организации. Данное право также закреплено на уровне закона. Оказывать услуги такая фирма будет до тех пор, пока жильцы не определятся с той формой управления, которая им подходит и отвечает букве закона.

— У людей остается право выбора: остаться в управлении временно назначенной управляющей организации; заключить договор управления с любой другой управляющей организацией или создать ТСЖ, — поясняет Николай Викторович. — Можно остаться и в непосредственной форме управления, но при этом необходимо будет предоставить договор на техническое обслуживание дома с минимальным перечнем работ и услуг, утвержденным правительством РФ.

Аркадий МАЙОРОВ.

Источник: Газета «Районка, 21 век» №15 (786) от 23.04.2026 г.