Нужно ли узаконивать перепланировку в квартире?

Зима – это время, когда многие начинают планировать проведение ремонта в своих квартирах. Кто-то просто обновляет интерьер, а некоторые стараются полностью переустроить свои квадратные метры: сносят перегородки, превращают лоджии в дополнительные жилые пространства или, если жильё расположено на первом этаже, умудряются обустроить себе отдельный вход. В общем, кто во что горазд… Один из наших читателей прислал в нашу юридическую рубрику письмо с вопросом о том, нужно ли узаконивать такой ремонт или можно обойтись без лишней бюрократии?

Разъяснения даёт адвокат Роман Артюшин: «А не сделать ли совмещенный санузел раздельным, а между кухней и кладовой снести перегородку, чтобы стало больше места? А может из большой комнаты сделать две маленькие? Или, наоборот, расширить комнату за счет балкона, предварительно утеплив стены? Всё это, конечно, прекрасные идеи, которыми очень часто пользуются собственники квартир, чтобы сделать свое жилье удобнее и комфортнее. Переоборудуют, живут годами, а потом, когда приходит время продавать квартиру или вступать в наследство, оказывается, что эти действия были незаконными.

Как практикующий адвокат отмечу, что из неузаконенной перепланировки вытекает множество проблем. Квартира падает в цене на 20-30%. Банки отказывают покупателям в ипотеке, видя несоответствие с техпланом. Собственник получает штраф. Жилищная инспекция выносит требование вернуть квартиру в прежнее состояние.

Я советую не допускать такого и обязательно узаконивать перепланировку. Это гораздо дешевле и быстрее, чем разбираться с последствиями уже по факту случившегося».

Роман АРТЮШИН, адвокат.

Источник: Газета «Районка, 21 век» №2 (773)от 22.01.2026 г.