Спросите адвоката

Вы покупаете квартиру и тут случается неожиданное…

Проходит несколько лет — год, два, три — и вам прилетает иск от финансового управляющего должника, из которого следует, что сделка ваша недействительна и квартиру у вас отберут. Возвращать ваши деньги никто не собирается. Страшно представить!

Что нужно делать перед покупкой?

— Проверяйте продавца. Если у него имеются не исполненные обязательства по исполнительным производствам — не выходите на сделку. Покупать у такого нельзя.

Чего делать нельзя?

— Никогда не покупайте квартиру ниже рыночной стоимости.

— Проверяйте паспорт продавца на сайте МВД в реестре фальшивых паспортов.

— Всегда расплачивайтесь за квартиру только путём безналичных расчётов.

— Будьте готовы к тому, что если дело дойдёт до суда, вас попросят доказать финансовую состоятельность — то есть справку 2-НДФЛ, и если цифры в ней явно не позволяют купить вам квартиру, у вас ее отберут в суде.

Если уже суд:

— Вы не справитесь сами.

— Готовьте подтверждение того, что вы купили квартиру по рыночной стоимости, ваша финансовая состоятельность подтверждена.

Если планируете крупную покупку-подходите к этому осознанно.

Снежана ЩЕТИНИНА, адвокат.

Источник: газета «Районка, 21 век» №24 (746) от 03.07.2025 г.